A társasház könyvelése 

Beküldte: Barczi Andrea 2010. október 28. 11:30:00
Előző Poszt<< >> Következő Poszt
Értékelés: 0 Szavazat

A 2003. évi CXXXIII. társasházakról szóló törvény (és annak 2009. évi módosításának) értelmében: ha a közösség éves pénzügyi forgalma eléri vagy meghaladja a 10.000.000 Ft-ot, vagy az alapító okirat szerint külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek száma eléri vagy meghaladja az ötvenet, a számvizsgáló bizottság - illetve az ellenőrzési jogkör gyakorlója - feladata ellátásának segítésére - különösen az éves elszámolás és a költségvetési javaslat előzetes véleményezésére - legalább regisztrált mérlegképes könyvelőt, vagy annál magasabb számviteli képesítéssel bíró személyt, esetleg gazdasági társaságot kell igénybe venni.

Vállaljuk társasházak könyvelését

A társasházi könyvelésnek azonban több nehézsége is van:

Az első nehézség abban áll, hogy a társasház - illetve közösségének - adózása a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény hatálya alá tartozik. Ennek értelmében alapvető sajátosság a társasházak tekintetében, hogy egyes jövedelmeit úgy kell leadóznia az SZJA rendszerében, mintha magánszemély lenne. Ilyen jövedelem például a vagyonátruházásból származó jövedelem, tőkejövedelmek, természetbeni vagy egyéb juttatások.
A társasháznak azonban vannak ún. külön adózó (forrásadós) jövedelmei. A külön adózó jövedelmekre vonatkozó szabályok körébe tartozó, a társasházaknál is előforduló bevétel például az ingó- és ingatlan vagyon átruházásából, a kamatból, az osztalékból, az árfolyamnyereségből, a tőkepiaci ügyletekből, vagy a kamatkedvezményből származó bevétel.
Ezekre a vonatkozó személyi jövedelemadó-szabályokat kell alkalmazni, vagyis a jövedelmet, az adót úgy kell a kifizetőnek vagy a társasháznak megállapítania és megfizetnie, mintha a jövedelem megszerzője magánszemély lenne.

Második nehézségként egy újabb törvényt említenék, méghozzá a 2003. évi CXXXIII. társasházakról szóló törvényt. A társasház a könyvelésének kialakítása során tekintettel kell lenni erre a törvényre is.
Ez elsősorban a társasház költségvetésével, annak felépítésével, és tartalmával foglalkozik. A könyvelést ennek szabályai szerint úgy kell kialakítani, hogy átlátható legyen, össze lehessen állítani a költségvetés felépítésének megfelelő pénzforgalmi adatait..

Harmadik - de persze koránt sem utolsó - nehézségként fontos tudni, hogy a társasház a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény hatálya alá tartozik, "egyéb szervezet". A könyvelésére és a beszámoló-készítésére vonatkozó szabályokat és előírásokat  a 227/2000. (XII.19.) Korm. rendelet szabályainak megfelelően kell végrehajtani. Az említett 227/2000. (XII. 19.) Korm. rendelet a társadalombiztosítás igazgatási szerveinek irányításával kapcsolatos egyes jogszabályok módosításáról szól.

Egy nagyobb társasházban a könyvelési feladatok általában a következők: a társasház alapadatainak karbantartása, a tulajdonosok havi közös költség előírása, a vízdíj és/vagy fűtési költség mérésen alapuló elszámolás és a kompenzáció, valamint a karbantartási, pályázati munkák költségeinek és előlegeinek, továbbá a társasház alkalmazottaira vonatkozó SzJA, TB, MVJ kezelése. Ezen kívül természetesen nagyon fontos feladat a befizetéseknek, az üzemeltetési bankszámla forgalmának, a közüzemi számlák kiadásainak, a banki/postai költségeknek, a bérleti díj bevételeknek, a banki kamatoknak, a pénztár forgalomnak, illetve a felújítási bankszámla forgalmának könyvelése.

-

-

Közös képviselő váltás 2012

-

-

Előző Poszt<< >> Következő Poszt

Üdv!Az utsó két hozzászólásnak igen megörültem, aszittem csak nekem nem megy terv szerint a

2012. április 26. 22:25:20 health insurance
Üdv!Az utsó két hozzászólásnak igen megörültem, aszittem csak nekem nem megy terv szerint a vízszintes húzodzkodás… Nekem 3*16 szabályos bármikor megy, jobb napokon 3*18 is, de itt megakad a dolog, kíváncsi vok hogy lehet továbblépni. Valszeg az lesz, h ha a többiből eljutok a tervezett szintre, ebben is lépek a bicskára, függetlenül attól hol tartok…Amikor elkezdtem a fegyencedzést sztem erőben visszavetett; most csinálok a friss hús mellé heti 3. edzésnapként kettlebell-edzést, remélem erőben visszahoz.Monnyuk nekem eddig ami erőt illetően a legjobban bejött az a saját súlyos és a kettlebelles edzések felváltva történő alkalmazása.

Hát, jó kérdés, pont én is ezt írtam az önmegtámasztós hátrányai között. Én a gyűrűt

2012. április 23. 23:45:13 health insurance
Hát, jó kérdés, pont én is ezt írtam az önmegtámasztós hátrányai között. Én a gyűrűt eresztem le annyira, hogy tudjam végezni a kezdő szintű húzódzkodásokat. Ha más nem, akkor tedd fel az önmegtámasztó rudat az ajtóba, tolj oda egy asztalt az ajtóhoz, és úgy csináld, hogy a tested az asztalon van, mintha a “padló került volna” feljebb. Egy másik lehetőség, hogy ha van két egyforma, stabil széked, aminek a háttámlája vízszintes, akkor szembefordítod őket egymással, a háttámlákra keresztbe teszel egy rudat, és úgy húzódzkodsz. Csak ilyenkor közben is nagyon kell figyelni, hogy le ne csússzon a rúd a széktámláról.

Én önmegtámasztós húzódzkodót vettem. ( Tesco, 2999 Ft -akciósan. Rendes ára 3999 Ft. ) A f

2012. április 22. 0:35:01 life insurance
Én önmegtámasztós húzódzkodót vettem. ( Tesco, 2999 Ft -akciósan. Rendes ára 3999 Ft. ) A fallal és az ajtókerettel érintkező részei szivacsosak, eddig semmilyen látható nyomot, rongálást nem okoztak. Súlyomat bírja ( 70 kg ), stabilan befeszül a helyére, elég biztonságos. Semmi fúrás, bármikor levehető.Előnye, hogy kétféle szögű kapaszkodást tesz lehetővé, és hat szivacsozott fogórész van rajta.Hátránya, hogy csak ajtófélfa magasságban használható, így pl. a vízszintes húzásra alkalmatlan. Teherbírása nagyban függ az ajtófélfa állapotától, típusától. Nagy súlyú ember szerintem ne vegyen ilyet…Egyébként szeretnék tanácsot kérni, hol végezzek vízszintes húzást. Nincs erre alkalmas asztalom, sem egyéb holmim. Már azon gondolkozom, hogy kihagyom ezt a gyakorlatot és tovább ugrom a bicska húzódzkodásra…ezt viszont elég nagy felelőtlenségnek érezném./fegyenc: átraktam a hozzászólást ehhez a posthoz, ide illett/

belsős poénok helyett belsős infó: ez csak egy trailerként szolgált, egy párperces videóhoz

2012. április 11. 20:52:28 auto insurance quotes
belsős poénok helyett belsős infó: ez csak egy trailerként szolgált, egy párperces videóhoz elég anyagot csináltunk, és van benne minden, csak először tesztelni akartuk, hogy egyáltalán ütjük-e a mércét, és egyáltalán van-e igény ilyenekre itthon.VN:R_U [1.9.10_1130]Szavazás: +6 ( 6 szavazatból)

belsős poénok helyett belsős infó: ez csak egy trailerként szolgált, egy párperces videóhoz

2012. április 11. 20:51:53 auto insurance quotes
belsős poénok helyett belsős infó: ez csak egy trailerként szolgált, egy párperces videóhoz elég anyagot csináltunk, és van benne minden, csak először tesztelni akartuk, hogy egyáltalán ütjük-e a mércét, és egyáltalán van-e igény ilyenekre itthon.VN:R_U [1.9.10_1130]Szavazás: +6 ( 6 szavazatból)

En ugy gondolom hogy 4 honapos korig a legjobb az anyatej vagy a tapszer.es foleg nem a cukor.lesz

2012. április 9. 2:55:31 auto insurance quotes
En ugy gondolom hogy 4 honapos korig a legjobb az anyatej vagy a tapszer.es foleg nem a cukor.lesz meg eleg idejuk meg ismerkedni az izekkel.4 honapos kortol mar kezdhetik enni a gyumolcsoket,es 1-2 honappal kesobb a husikat sorrenden.se ez csak az en velemenyem na meg persze a gyerekorvosoke.mindenki tudja hogy neveli a gyermeket.

Megértem, viszont lehet mégis megérte volna. Egy autóval sem lehet próbakört menni úgy, hogy

2012. április 6. 0:50:34 auto insurance quotes
Megértem, viszont lehet mégis megérte volna. Egy autóval sem lehet próbakört menni úgy, hogy nincs benne motor és hiányoznak a kerekei Amúgy tényleg igényes és jó munka lett, csak most pont az hiányzik belőle amitől nem lógna így a semmibe. Legalább egy porba leejtett kontrollert vagy egy puskatussal arrébb tolt gamer egeret beletehettetek volna VN:R_U [1.9.10_1130]Szavazás: 0 ( 4 szavazatból)

Kedves Pista Bácsi !Ma este nem tudok elmenni a tangóharmonika estedre, mert már haza_ utaztunk,

2012. április 4. 3:38:22 viagra
Kedves Pista Bácsi !Ma este nem tudok elmenni a tangóharmonika estedre, mert már haza_ utaztunk, letelt az üdülés.Én vagyok az a szőke kislány aki ismeri a magyar nótákat.Képzeld! Úgy tudom, hogy ismered az én zongora tanárnénimet akit úgy hívnak, hogy Nick Andrea. Elmeséltük neki ,hogy milyen jót énekeltünk együtt.Most operett estre készülök Andi nénivel. Zongorázni fogom a ” Te rongyos élet” című dalt és énekelni fogom a ” Hajmási Péter, Hajmási Pál ” című operettet.Ha lesz időd írjál Nekem levelet.Üdvözöllek és puszillak : Erős Laura

Lehet, hogy most sokan meg fognak kövezni ezért, de bevállalom Először is a videó nagyon pro

2012. április 3. 3:15:10 kamagra viagra cialis apcalis
Lehet, hogy most sokan meg fognak kövezni ezért, de bevállalom Először is a videó nagyon profi munka lett, remekül összevágott anyag, jók a kameraszögek. Tényleg igényes, de szerintem sok értelme nincs főleg, hogy semmi köze ahhoz, hogy “milyen gamer?” vagy. A videó elején feltüntetett fps játék címeken kívül semmi nem utal arra, hogy itt valami videójátékos dologról van szó. Szóval ezt a real live fegyverrel pózolós izét én nem tudom az oldallal kapcsolatban hova tenni. Ha legalább lett volna valami poén beleoperálva ami párhuzamot von a konzol vagy pc játékokkal azt mondom ok. Mondjuk ugyanez a fegyverrel mászkálós dolog mehetett volna, de a jelenet vége az lenne, hogy beront egy szobába ahol valaki egy fps játékkal játszik. A slussz poén meg az lehetett volna, hogy miután belép a fegyveres ürge a gamer felteszi a kezét majd ez után lassan elkezd az egérért nyúlni a fegyveres pali meg vészjóslóan rázná a fejét, hogy ez igazából rossz ötlet VN:R_U [1.9.10_1130]Szavazás: +2 ( 4 szavazatból)

Mege9rtem, viszont lehet me9gis mege9rte volna. Egy autf3val sem lehet prf3bakf6rt menni fagy, hogy

2012. április 2. 1:02:44 William
Mege9rtem, viszont lehet me9gis mege9rte volna. Egy autf3val sem lehet prf3bakf6rt menni fagy, hogy nincs benne motor e9s hie1nyoznak a keerkei Amfagy te9nyleg ige9nyes e9s jf3 munka lett, csak most pont az hie1nyzik belőle amitől nem lf3gna edgy a semmibe. Legale1bb egy porba leejtett kontrollert vagy egy puskatussal arre9bb tolt gamer egeret beletehettetek volna VN:R_U [1.9.10_1130]Szavaz s: 0 ( 4 szavazatb l)